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8月重庆线上拍卖刷新记录,成交180套!一房产竞价次数达505次

诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告,8月市场报告数据显示:

8月重庆市线上拍卖成交套数为180套,增长11套,环比上涨6.50%,线上拍卖市场活跃度有所回升,成交量继续上涨。线上拍卖成交均价为9182元/平方米,小幅下跌,平均溢价率为17.87%,环比上月有所下跌。分城区看,7月份渝北区线上拍卖市场表现最好,成交多达45套。江北区成交均价最高为12354元/平方米,渝中区成交6套房源,但其溢价率达26.58%,溢价率领先,表明该区房源性价比较高,较为抢手。

1、8月重庆线上拍卖市场刷新成交记录,但溢价率环比下跌6.57个百分点

01、8月重庆线上拍卖市场量价刷新成交记录,成交套数为180套,上涨11套,环比上涨6.50%。重庆8月线上拍卖市场活跃度有所回升。8月线上拍卖市场成交均价为9182元/平方米,环比上月(9580元/平方米)下跌4.15%。

8月重庆线上拍卖刷新记录,成交180套!一房产竞价次数达505次

02、从竞拍市场报名情况来看,总报名用户数增多,8月份总报名用户数为927户,环比上月总报名用户数1150户下跌19.39%,8月份总报名用户数下跌却没有影响整体成交量。8月份单个标的平均报名用户为5户。

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03、8月重庆线上拍卖市场溢价率为17.87%,环比7月份下跌明显,环比下跌6.57个百分点。8月份从成交量及宗报名用户数均可以看出,本月线上拍卖市场热度有所回落,整体趋于平稳。

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溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

2、分城区来看,渝北区成交最多,渝中区溢价率最高,达26.58%

01、8月份重庆主城区房源成交量中,渝北区线上拍卖成交房源最多,以45套成交占据第一;南岸区及九龙坡区以25套、24套成交量紧随其后。重庆主城区8月拍卖房产拍卖成交量较上月相比增加了11套。

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02、各城区溢价率差距呈阶梯型,其中渝中区成交6套房源,但其溢价率为26.58%,溢价率领先,可见8月渝中区房源性价比较高,竞拍较为激烈;九龙坡区紧随其后,溢价率为26.55%。沙坪坝区、渝北区和北碚区的溢价率也是超过平均值,8月南岸、大渡口区、江北区、巴南区四个区没有达到平均值。

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溢价率=(成交价-起拍价)/起拍价

03、8月线上拍卖房产竞争度TOP12中,重庆市南岸区南山街道崇文路9号1栋1-14号一处房产出价次数最多高达505次;渝北区双龙湖街道福畅路29号融创•渝北中央公园28幢1-1一处房产成交均价最高,达19461元/㎡。8月入围热门房产TOP的竞价次数门槛为125次,热门房产竞价次数门槛较上月比有所降低,而最高竞价次数增多。竞价次数TOP12中,渝北区占比较大,可见8月份这个区域线上拍卖部分房源性价比较高,吸引较多竞拍者参与竞拍。

8月重庆线上拍卖刷新记录,成交180套!一房产竞价次数达505次

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从阿里拍卖8月拍卖数据可以看出,重庆拍卖市场成交量刷新2019上半年纪录,但成交均价和溢价率相比上个月都有明显的下将。城区成交量情况各异,其中渝北区成交量最高达45套,渝中区溢价率最高为26.58%。

以上数据来源:诸葛数据研究中心、阿里拍卖

2019-09-10 15:19:35
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