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狂拽酷炫!72层总高超300米,湖州长东片区CBD超高层来了!

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2020年3月26日,湖州市自然资源和规划局接连推出5号公告和6号公告,出让长东片区4宗核心商业用地的使用权。加上昨日推出的8宗地块,长东片区这两日合计推出12宗核心商业用地,剑指湖州下一个十年的发展。

本次出让的4宗地块,亦是全部要求带方案出让,相关规划已通过市规委会。而且从公布的内容来看,非常狂拽酷炫。

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本次出让的地块明细:

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01

湖新区2020-12号地块

湖新区2020-12号地块,即太湖湾单元TH-08-01-01A号地块。占地74174㎡,容积率3.3-3.5,最大计容面积259609㎡,起拍总价18770万元,起拍楼面价723元/㎡。

土地用途:商务金融用地、零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、娱乐用地、其他商服用地。

从规划的设计方案来看,项目包括一幢72F超高层+6F商业+酒店(含公寓式酒店)等业态,方案设计具有很强的现代科技感。

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*看上去有几分复仇者联盟总部的既视感。

地块要求商务性质建筑面积不大于计容容积率总面积的30%,商业性质建筑面积不小于计容总面积的70%。主地标超高层建筑高度不低于300米(算至屋顶构架完成面标高),裙房建筑高度不大于40米。

地块位于位于长东片区金山湖南岸,东侧为滨湖绿地,南侧为银山一路,西侧为百亩港,北临金山湖。

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地块有关要求:

该地块带方案出让。建设应符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定。建筑应不低于绿色建筑二星级标准;应采用钢结构或钢-混组合结构建造方式。项目需按地上建筑面积的7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程,防空地下室应统筹设计,互联互通。公寓式酒店销售单元计容面积不小于35平方米,其余经营用途物业最小分割销售单元计容面积不小于200平方米。代征道路由土地受让人代建。代征道路地下空间可利用为公共停车和交通疏散等用途,地下公共车位可计入地块停车位指标。地块内配建公交首末站一座,用地面积不少于5000平方米,由受让人建成后无偿移交给政府指定的公交企业进行运营。配建一处一类公厕,建筑面积不小于100平方米,建成后无偿移交环卫部门。受让人取得土地后需无条件配合政府5G通讯建设。

02

湖新区2020-13号地块

湖新区2020-13号涉及三宗土地,分别为太湖湾单元TH-08-02-05号地块、太湖湾单元TH-08-02-06号地块、太湖湾单元TH-08-02-07号地块.这三宗土地位置相邻,作为一个标的出让,均位于太湖湾单元的CBD片区。

太湖湾单元TH-08-02-05号地块占地29337㎡,容积率5.5-5.85,最大计容面积171621㎡,起拍总价10120万元,起拍楼面价590元/㎡。太湖湾单元TH-08-02-06号地块占地27560㎡,容积率5-5.5,最大计容面积151580㎡,起拍总价8940万元,起拍楼面价590元/㎡。太湖湾单元TH-08-02-07号地块占地15512㎡,容积率5-5.65,最大计容面积87643㎡,起拍总价5170万元,起拍楼面价590元/㎡。

土地用途:商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、娱乐用地、旅馆用地、其他商服用地。

从产品方案来看,包括写字楼、酒店等业态。其中太湖湾单元TH-08-02-06号地块允许设置公寓式酒店,另外两宗地块则不可以。

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三宗地块位于长东片区太湖湾单元的CBD片区。

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太湖湾单元TH-08-02-05号地块

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太湖湾单元TH-08-02-05号地块

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太湖湾单元TH-08-02-06号地块

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太湖湾单元TH-08-02-06号地块

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太湖湾单元TH-08-02-07号地块

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太湖湾单元TH-08-02-07号地块

地块有关要求:

以上地块带方案出让。建设应符合《湖州市海绵城市建设实施导则》要求及海绵城市有关规定。建筑应不低于绿色建筑二星级标准;应采用钢结构或钢-混组合结构建造方式。湖新区2020-13号地块均应依据省、市人防实施有关要求,地上建筑面积的7%修建甲类核6常6级二等人员掩蔽工程,防空地下室应统筹设计,互联互通。湖新区2020-13号三宗土地经营用途物业最小分割销售单元计容面积不小于200平方米。其中,太湖湾单元TH-08-02-06号地块公寓式酒店最小分割销售单元计容面积不小于35平方米。太湖湾单元TH-08-02-05号、太湖湾单元TH-08-02-07号地块商业、商务建筑不得设置公寓式酒店及公寓式办公类用房。太湖湾单元TH-08-02-06号地块不得设置公寓式办公类用房。太湖湾单元TH-08-02-06号地块、太湖湾单元TH-08-02-07号地块代征道路由土地受让人代建。代征道路地下空间可利用为公共停车和交通疏散等用途,地下公共车位可计入地块停车位指标。湖新区2020-13号三宗地块均应配建一类公厕一座,建筑面积不小于100平方米,建成后无偿移交环卫部门。受让人取得土地后需无条件配合政府5G通讯建设。

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来自:湖州楼市

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2020-03-26 23:27:05
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