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结婚前买房怎么买,才算是自己的婚前个人财产,所有要点在这里

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婚姻法有关婚前个人财产的界定,使得很多人在婚前突击买房,认为在婚前买房就是算个人的婚前财产,而婚后买房就不是了。是不是真的是这样呢?

婚前全款买房才可能算是婚前个人财产,婚前付首付的话,婚后的月供还贷默认是用夫妻共同财产来还贷的,所以我们这里特指婚前全款买房的这种,有这些要点:

婚前付清与买房相关的所有款项,包括全额房款、各类税费。不能婚前付一些,婚后再付一些,那这样就不算严格意义上的婚前全款买房了婚前不仅要签订购房合同,而且一定要把房产证办好,最新物权法一切以办理房产登记手续为准。二手房一般立马可以办房产证,新房一般是期房,要两年左右才能拿到房子和办理房产证,所以尽量提前在婚前两年买新房,否则就只能买准现房和二手房。如果在结婚后才办理房产证,这个就严格意义上不算婚前全款买房,哪怕房产证就只有自己一个人的名字有关房产的相关费用在婚后支付的,一定要用专门放自己的婚前个人存款的银行卡来转账支付,如果用婚后常用的银行卡或者现金支付的话,就又说不清楚了。尽量把自己的存款以婚前婚后分别放在不同的银行卡里,不要发生混同,婚姻法是保护一个人的婚前财产的,前提是一定要跟婚后的钱分开存放婚后房子装修的话,尽量用自己放婚前存款的银行卡转账支付。如果按照传统,男方买房,女方装修的话,女方想当然的认为自己拥有房子产权的一半,婚姻法根本不支持这个说法婚后如果要买一套只属于自己的房子,如何买?有的夫妻在婚后想买一套只属于自己的房子,有两种办法,一种是用专属于自己的婚前和婚后财产付全款并且房产证上只有自己的名字,另外一种是父母支付全款房价,然后房产证上只写自己子女一个人的名字,并且父母和子女签订赠与协议,约定父母出购房款买房、房产只赠与自己子女一方,如有必要可以去公证处办理赠与协议的公证结婚前买房怎么买,才算是自己的婚前个人财产,所有要点在这里

以上就是婚前婚后买属于自己个人财产的房子的所有关键点,这些建议都是结合最新婚姻法来写的,如果一定要让房子只属于自己,必须要这么做。但如果没有能力付全款,可以夫妻两个以各自家庭的出资额来约定房产证上各自的占比。如果没有能力全款买,那最公平的方式就是双方各自付一半首付,然后月供由夫妻共同存款来还

买房,还是要量力而行,不要超出自己的能力,也不要想当然。维护自己利益的同时,更要维护整个家庭的利益。婚姻法,前提是婚姻,光谈法有啥意义?

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2020-05-06 21:21:13
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