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世茂深港国际中心 打造湾区新地标 以时代责任筑城市梦想

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在“世界级湾区”粤港澳大湾区,矗立起一座蓄势待发的“擎天火箭”。

约63万㎡巨型办公体量、约31万㎡航母级高端商业、约30万㎡城市超级公寓、约5万㎡五星云端酒店、约5万㎡城市绿地公园,拟规划剧场、图书馆、美术馆、国际学校、文化活动中心等多元配套将组团出道,刷新深圳新地标。

总面积约为2个东京六本木新城,3个纽约哈顿广场,总投资额约500亿元,超过深圳大运新城总投资的三分之一。放眼全球,如此大规模的城市综合体项目也是独一无二的。

如果说粤港澳大湾区承载着对整个中国经济未来图景的想象,那么,世茂深港国际中心则承载着世茂人创造一个世界级可持续发展项目的雄心和深度赋能城市发展的愿景。

世茂深港国际中心 打造湾区新地标 以时代责任筑城市梦想

一直以来,世茂都不乏刷新人们想象边际的“超级”地标。比如,下探地平线以下88米的上海佘山世茂洲际酒店,已成为近几年最有话题性的前卫建筑。

建筑面积约136万㎡,可售公寓仅18%,还有所有的城市配套,全部由世茂建设和后续运营,顶级配置的世茂深港国际中心究竟长啥样?

根据总体规划,该项目拟建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目,并建造超高层建筑。

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世茂深港国际中心鸟瞰效果图

为了不辜负地块稀缺性,世茂请来全球领先团队。由哈利法塔主创AS+GG操刀设计云端摩天巨塔,WoodsBagot、Stack Studio、CCD、水石设计等殿堂级世界巨匠首次合营共筑,引入湾区精神、提炼地方文化和增加世界艺术氛围等多维度元素。

超高层一直以来都是世茂的长项。比如上海世茂广场,是上海浦西第一高楼;广州世茂汇金中心,是广州金融城第一高楼;厦门世茂海峡大厦,是海峡西岸最高双子塔楼。

这一次,世茂深港国际中心中规划的高塔,也注定会成为刷新全国超高层格局的新作品。

在高塔顶部,会打造超越迪拜帆船酒店的全球国际云端奢华酒店,将引入丽思卡尔顿、瑰丽或同等级国际顶级奢华酒店品牌,并拥有世界级的超高环形无边泳池和约1500㎡超大宴会厅。

世茂深港国际中心还引入了世茂最顶级的商业产品线——世茂国际中心(Shimao Commercial Center,SCC),并充分结合龙岗区的自然地貌和项目特点,依傍山水而建,化山水之形式融城市之形态。

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世茂深港国际中心商业效果图

深港国际中心的商业采用“街区+MALL”的形式,将室外步道、空中连廊和超塔的景观连接起来,采用多首层设计,形成漫游式的商业动线。

从全景天环提供的360度观景体验,到采用矩形网格、特殊工艺磨砂玻璃和LED屏幕、极具雕塑感的超级碗造型旗舰店,视觉焦点与整体景观的独特呈现,充分展现设计的创意与匠心。

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世茂深港国际中心“超级碗”效果图

整个项目立足于未来十年的商业形态,创造出一个具有未来场景四维商业的空间,提供一个无限循环的购物体验。

此外,项目的公寓产品也将开创区域高端人文居所的新纪元。项目首批推出的是世茂最高端公寓线产品“天誉系”,大户型户户朝南,独立私家院墅,坐拥270°永久无遮美景;小户型户户带阳台,畅享百变灵动空间。在刚刚过去的3月,世茂深港国际中心在深圳约317个公寓中,拿下月度公寓销售亚军。

近日,世茂深港国际中心还正式签约阿里云,两大巨头强强联袂,拟打造世茂深圳首个阿里云AI智慧社区。香蜜湖、华侨城、深圳湾之后,世茂深港国际中心将为深圳带去全新的科技人居体验,一个新生代超级豪宅板块正在崛起。

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世茂深港国际中心俯瞰效果图

教育配套方面,去年11月,世界著名学府哈罗礼德学校,正式落户深圳世茂深港国际中心。有“首相摇篮”之称的哈罗公学成立于1572年,培养出了前英国首相温斯顿·丘吉尔、印度总理尼赫鲁,文学家大诗人拜伦等具有世界级影响力的领军人物。

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哈罗礼德学校·世茂深港国际中心校区签约仪式现场

哈罗礼德学校·世茂深港国际中心校区的进驻,是世茂深港国际中心在引入顶级教育资源方面的践行,将助力大运国际化教育资源落地,为粤港澳大湾区带来国际基础教育的补充和升维。

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哈罗礼德学校效果图

项目展示中心也是可圈可点,设计结合现代科技与传统文化,以“螺旋卷轴(Spiral Scroll)”+“立体园林(Layered Gardens)”作为核心概念,盘旋上升的建筑形体辅以LED透明屏幕,构成朦胧宣纸画布,演绎国韵山水长卷,不同层次与朝向的体量悬挑,形成多维度立体花园,呼应四面八方的景致。耗资过亿,山水入画,这大概是深圳颜值最高的展示中心了。

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世茂深港国际中心项目展示中心实景图

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值得一提的是,这个项目有高达约60%的公建配套,且是完全按照市场化的逻辑在规划,未来会全部自持运营。

作为龙岗大运新城主客厅“中部活力客厅”的重要配套,经过5个月全球知名设计机构的激烈角逐,世茂深港国际中心公共配套及绿地地块国际竞赛定标结果在上个月出炉。

MVRDV的“深圳露台”在世茂深港国际中心的城市客厅设计竞赛中,从27家国际设计事务所提交的方案中脱颖而出。

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世茂深港国际中心“深圳露台”效果图

“深圳露台”将适宜步行的景观、多功能空间以及公共交通相结合,有望在未来成为周边地区可持续发展的枢纽。

建筑形成的有机水平线与周围高层建筑的垂直线条形成鲜明对比,这些弯曲的形状相互重叠,为绿色露台提供了充足的空间,同时,大的悬挑空间使游客免受烈日侵扰。

除了创造一个可以欣赏风景的室外场所外,这些阳台元素还为植物和水池提供空间,这些植物和水池可以冷却阳台,并为室内环境提供气候缓冲。在某些位置,露台倾斜到地面,在不同楼层之间形成连接,大大增加了室外坐席空间。

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世茂深港国际中心城市客厅效果图

MVRDV联合创始人Winy Maas表示:“在这样的城市,必须仔细考虑如何将公共空间和自然景观融入到密集的城市景观中。世茂深港国际中心的城市客厅就是很好的例子,它很可能成为深圳在新城开发过程中打造重点公共空间的一个典范。它的目标是创造一个即使是在天气炎热的时候,你也想要出门闲逛和见面聚会的地方,它是大学城内一个真正凉爽的空间,所有的沟通交流都可以在室外展开。它将成为一座真正的公共建筑。”

项目完成后将为正在繁荣发展的大运新城创造一个核心,三维的新城市客厅拥有20多种功能,它包含会展、图书馆、活动中心、青年创业中心和演艺中心等。

未来,随着“深圳露台”的投入使用,龙岗大运新城城市新客厅无疑将迎来一次重磅升级。

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一座城市地标仅有外形和高度是不够的,它更应该是城市发展的引擎、城市文明的体现和城市实力的象征。

大手笔的投资背后,是世茂有别于一般地产开发的商业逻辑——不仅扮演开发商的角色,更是城市发展的赋能者。

“我们希望在一个城市,特别像大湾区这样重点深耕发展的城市群,能留下点什么,让城市生活变得更加美好,这是我们在大湾区的梦想与责任”,世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁、世茂福晟总裁吕翼曾表示。

梳理项目诞生以来的时间线,可以发现,世茂深港国际中心的规划建设,伴随着深圳“东进策略”推进和粤港澳大湾区规划落地,可谓企业、区域和国家战略三者高度契合下的“产业综合集群硕果”,其一举一动都备受社会各界人士瞩目。

2017年,深圳城市建设规划确定将龙岗—坪山中心作为东部发展的主轴。其中,大运新城首居“东进战略”的最前沿,作为区域节点的引领,将打造为深圳东部中心核心区、高水平的深圳“城市新客厅”,形成“高端商务+创新产业+高等教育+优质配套”核心区。

年底,世茂以239.43亿元的总价拿下大湾区C位城市——深圳的龙岗大运新城核心商务区地块。

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深圳龙岗大运新城核心商务区地块

“世茂拿下龙岗大运这个地块应该是众望所归。龙岗中心区,要建一个地标性的建筑,这说明深圳在进行全域城市化,体现东进的决心,从投资角度来说,龙岗的投资价值会越来越大”,对此,微博房产大V“鹏程蛇口”如是评价。

2018年3月,项目正式开工。在“深圳市2018年第一季度新开工项目集中启动暨世茂深港国际中心项目开工活动”当天,各级领导共同见证历史时刻。

活动上,龙岗区政府领导表示, “深港国际中心”作为粤港合作标杆项目,将成为深港交流合作的优质平台和配置全球创新资源的重要枢纽,在提升城市品质、集聚高端资源、推进创新发展等方面将发挥重要作用。项目的建成,也将助力龙岗打造成为“城市新客厅”和东部中心核心区。

项目亦备受香港各界关注,香港方面政要表示:“深港两地要发挥优势互补,加强合作。世茂深港国际中心是粤港合作标杆项目,将成为香港产业创新,落地深圳的重要平台。”

2019 年2月,中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,粤港澳大湾区迈进发展元年。

今年2月,深圳市发改委公布《深圳市2020年重大项目计划》,投资2000亿助力487个重大项目,世茂深港国际中心入围政府2020年着力打造的5个重点商业地标之一。

面对时代与区域赋予的机遇与挑战,作为有社会责任感的企业,世茂将以何种姿态站在新的发展起点,为国家战略、区域发展贡献力量?最为直观的便是,世茂深港国际中心这样的超级湾区综合体项目的落地建成。

而这一切,正一步一步兑现。(来源:世茂海峡)

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2020-05-06 21:37:31
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